Le programme immobilier correspond à un vaste projet de construction constitué de plusieurs logements, d’appartements, de bâtiments et de parkings, etc. Opter pour un logement neuf, proposé dans un tel projet immobilier, vous permet de bénéficier de nombreux avantages. Voici quelques-uns de ces avantages.

Profitez d’un investissement sécurisé

Les programmes immobiliers s’accompagnent bien souvent de nombreuses garanties qui sont gage de sécurité et de tranquillité. En effet, l’immobilier neuf est une nouvelle construction entreprise par un excellent promoteur immobilier en yvelines. De ce fait, vous avez affaire à une conception bien réfléchie avec des matériaux isolants. Le programme immobilier vous garantit donc une haute performance énergétique. Mieux, en cas de la présence d’un défaut de construction, les démarches et frais afférents aux éventuels travaux complémentaires, sont pris en charge par le promoteur.

Vous êtes notamment couvert par la garantie décennale. Elle couvre notamment tous les éventuels problèmes qui apparaîtront pendant les 10 ans suivant la réception des travaux et qui pourraient remettre en cause la solidité, l’utilisation, voire la destination de la construction. Outre la garantie décennale, vous bénéficiez également des garanties de parfait achèvement et biennale qui sécurisent votre acquisition.

Bénéficiez des réductions d’impôts

Autre avantage d’investir dans un programme immobilier neuf est que vous pouvez profiter de plusieurs dispositifs de défiscalisation. Vous avez en premier lieu le dispositif Pinel qui vous permet d’obtenir sur la durée de location un abattement fiscal de 12 %, 18 % ou 21 % du coût du logement. Cette loi porte notamment sur un logement loué nu. Aussi, les programmes neufs éligibles à cette loi doivent se situer en zone A, A bis ou B1.

Autre aide qui facilite l’acquisition d’un programme immobilier neuf est le dispositif Censi-Bouvard. L’avantage majeur de ce dispositif est qu’il vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant à 11 % du prix d’achat hors taxe. Aussi, il vous permet de recouvrer la TVA immobilière habituellement de 20 %. Toutefois, ce dispositif vous oblige en contrepartie à vous engager à louer votre bien immobilier pour une durée de 9 ans. Aussi, ce dispositif est réservé généralement aux logements loués meublés, surtout en résidence de services.

Par ailleurs, en optant pour un programme immobilier neuf, vous bénéficiez également des frais de notaire réduits. Ils s’élèvent seulement entre 2 et 3 % du prix de votre achat, alors que ceux de l’immobilier ancien tournent autour de 7 % à 8 %. Enfin, investir dans un logement neuf vous permet de profiter d’une exonération partielle de la taxe foncière dans plusieurs communes pendant deux années.

Obtenez un logement à votre image et prêt à vous accueillir

En investissant dans un programme immobilier, il ne vous reste qu’à vous installer dans votre nouveau logement. Vous emménagez dans un appartement de haut standing dont vous êtes le premier à vous y installer. Mieux, contrairement à l’ancien, vous avez avec l’immobilier neuf toutes les garanties de confort et d’esthétisme.

Vous avez également droit à de nombreuses prestations comme l’accès au parking, aux espaces verts dans la copropriété ou encore aux ascenseurs de dernière génération. De plus, les parties communes sont particulièrement bien soignées et très bien équipées. Elles sont surtout construites en conformité avec la réglementation et également accessibles aux personnes en situation de handicap.

Mieux, vous pouvez vous orienter vers un achat sur plan également appelé Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA). Cela vous permet d’adapter les plans de votre maison ou de votre appartement à votre mode de vie et à vos besoins. Ainsi, c’est vous-même qui choisissez entre autres vos options décoratives ou encore vos luminaires. En un mot, avec un programme immobilier neuf, vous concevez vous-même le logement qui vous ressemble.

Vous faites des économies d’énergie

En investissant dans un programme immobilier, vous bénéficiez d’un logement neuf qui respecte déjà un certain niveau de performance énergétique irréprochable. Ces performances, mentionnées dans la réglementation thermique RT2012 actuellement en vigueur, indiquent les exigences en matière de consommation d’énergie, de conception et de confort.

En clair, votre prestigieux logement neuf bénéficie dès sa construction des solutions énergétiques, thermiques, voire phoniques, très performantes. Cela vous permet ainsi de consommer moins d’énergie et par ricochet de faire de très belles économies. Aussi, votre logement neuf vous permet de vous inscrire dans une démarche durable et écologique.

Vous avez un logement qui sera valorisé à la revente

L’immobilier demeure un placement sûr. En effet, sa valeur tend toujours à s’accroître sur le long terme. Si vous optez pour un programme immobilier neuf, vous êtes certain de bénéficier d’un logement dont la valeur est susceptible d’augmenter. Mieux, vous n’aurez pas besoin d’effectuer de grands travaux de rénovation énergétique ou de mise à niveau.

De plus, il existe différentes attestations qui peuvent prouver que votre logement neuf est conforme aux normes. Cela constitue d’ailleurs un argument qui rend facile la revente et qui favorise une plus-value. Par ailleurs, sur le plan patrimonial, acheter un bien dans un programme immobilier est un excellent actif à transmettre à vos héritiers et descendants.

En résumé, lorsque vous investissez dans un programme immobilier, vous bénéficiez d’un logement neuf, prêt à accueillir vos cartons et vos valises. Cela vous permet également de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux.